建築線指幾條，誰說了算？#洪信培建築師事務所#建築線#公用地役權#計畫道路#現有巷道#防汛道路 指建築線，是以通行事實和地方發展的規劃來判斷 讓洪建跟各位老闆們解說 建築線的關鍵是什麼!!!!! 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	特登無痛用地變更！建築師實話實說#洪信培建築師事務所 #用地變更#特登#廠房無痛合法#緩拆#隔離綠帶#建蔽率#興辦事業計畫 有代辦業者跟老闆說"廠房無痛合法化" 讓洪建實話實說 用這確定的程序才能有效合法化 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	我要賣廠房!!「這個時間」就轉手,買賣方都是冤大頭!#廠房#轉手#特登#土地買賣#用地變更#借名登記#興辦事業計畫書#洪信培建築師事務所 🔺特定工廠用地變更說明會 彰化場報名表 🔺 時間🕑 11/27 下午14:00-16:00 地點📍彰化縣立圖書館 一樓會議室 彰化廠報名表單🔗https://forms.gle/Gx2eVUyfUufM1K8e7 工廠不想做了，取得特登就可以脫手了嗎？ 讓洪建告訴你，脫手的時機點才能讓辛苦經營的工廠利益最大化 讓老闆們可以安心退休 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	隔離綠帶改成留三米！你也大受打擊了嗎？#經濟部#隔離#內縮三米#洪信培建築師事務所 經濟部的圖卡，內容闡述修法隔離綠帶要內縮三米，廠房要拆更多 老闆們都非常緊張!!!讓洪建替你解析圖卡，依法源該怎麼做最好! 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/
建築線指在「這裡」，用地變更還是能辦！#建築線#用地變更#架橋#洪信培建築師事務所 建築線指在門口水溝上，代辦說不能辦了，能如何解套？ 讓老闆頭痛的問題，洪建告訴你如何做申請，再取得許可 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	隔壁農地都蓋農舍也非農用了，1 5米我還要拆嗎#1.5公尺綠帶#農地建地#土地使用分區#農業用地 特定工廠隔壁是農舍，那1.5米的隔離綠帶是不是就可以不用留了？ 沒在種田，蓋豪宅餒，這樣為什麼還要留設綠帶? 怎麼判定土地用途? 讓洪建告訴你農地蓋農舍為什麼會被拆 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	沒有搭上特登末班車，等下一班就好？斷水斷電不是開玩笑的！#特登工廠登記#特登2.0#納管2.0#強制拆除 105年5月20日後才在農地上蓋的工廠，無法納管也拿不到特定工廠登記，是不是等下一波納管就好？ 建築物會被拆嗎？ 工廠老闆的下一步要怎麼走？ 105以後蓋好，但沒申請特定工廠會面臨很多問題和損失 讓洪建告訴你應該怎麼做!!!! 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	特登工廠什麼時候可以鋪光電板？要整排拆掉就頭大了！#太陽能#光電板#1.5公尺隔離綠帶#特登工廠核准函 工廠老闆想裝設太陽能板，一定要注意的事情 不要裝了又整排拆掉... 讓洪建告訴老闆們，光電板裝設注意事項和最好時機
特登消防花大錢！同樣設備要買兩次吃不消~ 誰跟你說要買2次的？亂七八糟！#特登消防#消防審查 特登消防?補照消防要重審?設備要買2次? 讓洪建告訴你那些該花那些該省，別讓荷包大失血 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	為什麼建築師一直提醒特登工廠盡快辦理用地變更？用地變更成本每年都會被政府調漲，你知道嗎？#用地變更#特登工廠#回饋金 用地變更的費用只會更貴!!!!! 變更的期限還有多久? 會什麼要趕快辦理? 讓洪建來跟大家說明其中要注意的細節 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	不想繳回饋金了，我要退錢！回饋金二三事，老闆您都清楚嗎？(下)#回饋金#超前部屬#整體預算#洪信培建築師事務所 回饋金想退!!!!可以嗎? 讓洪建告訴老闆們關於回饋金要注意的事 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	建築線指在『這裡』準備拆廠房!#建築線#建築技術規則#基地#廠房#洪信培建築師事務所 冰棒形狀的土地，不會每一件都有問題，建築線指在哪?長度問題?廠房是否要拆?都要很注意!!!!! 讓洪建用建築法規告訴你，要如何處理 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/
取得特登工廠20年，土地會自動變更成工業地?要確捏?#特登工廠#土地變更#20年#工業用地 外界常說「特定工廠登記（特登）給你 20 年」，甚至 20 年後土地會自動變更成工業用地，這麼好康喔？ 讓洪建告訴各位老闆正確資訊，以及合法流程 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	回饋金這麼貴！都收去哪裡？回饋金二三事，特登老闆您都清楚嗎？(上)#回饋金#農發基金#廠地面積#土地公告現值#50% 【回饋金】怎麼計算？可以貸款或分期嗎？ 讓洪建跟老闆們說怎麼算怎麼繳才不吃虧!!! 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	特登2.0來了？到底誰在造謠？建築師不忍了！#未登記工廠#納管期限#特登2.0 未登記工廠(105.5.19前既有)申請納管期限已於111.3.19到期，未依申請納管或提出工廠改善計畫者，應依法停止供電、供水、拆除 讓洪建跟老闆一一解析 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	代辦費 特登老闆在簽委託合約的時候，務必要向代辦確認，能不能請到三照？ 如果委託內容只有到興辦事業計畫書核准，乾脆不要簽！ 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/
不是可以緩拆?承辦現勘怎麼說要罰10萬!!!!#現勘#緩拆#罰10萬#隔離綠帶#特登#用地計畫#承辦 緩拆適用特登範圍內隔離綠帶與設施留設的拆除，未納入特登範圍的建物就是農地上的違建，沒有拆除可以開罰，且拆除後用地計畫書才能核准 讓洪建跟大家分享解說 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	隔離1.5公尺拆完我工廠都不用做了!可以蓋新拆舊嗎?#拆舊蓋新#隔離1.5公尺#用地計畫#隔離綠帶#緩拆切結書#申請使照 工廠蓋新拆舊要注意什麼?申請流程又是什麼呢? 讓洪建2分鐘教會你 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	移工可以A、B廠調派嗎?#移工#派遣#特登#工廠改善計畫#勞動部#雇主 勞動部允許同一僱主移工可以A、B廠調派嗎? 是有限制的，讓洪建告訴你要注意的事項 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪 官方網站:https://www.hung-hsin-pei-archit.com/ 📪 抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648 📪 IG:https://www.instagram.com/archewin03/	特登核准取的用地變更門票了，可以開始買賣了嗎?#2+2#興辦事業計畫#特登#用地變更 完成興辦事業計畫，工廠要如何成功請領使用執照? 要洪建告訴你~
用地變更真的會過嗎?此集必看!!!!!#用地變更#特定工廠#建築線#排水#隔離設施#水利#外擴內縮 為了用地變更而辦特定工廠的的老闆們 一定要看的特登階段需要知道的事情有哪一些? 📪 官方line: @580whjjk《記得+@》 📪抖音:https://www.tiktok.com/@hunghsinpei_arch 📪 youtube:https://www.youtube.com/@HungHsinPei_Arch 📪 FB:https://www.facebook.com/profile.php?id=61573000654648	螢幕擷取畫面 2025-08-14 100647 特目用地變更|2大買賣陷阱別踩!!!!!別誤會興辦事業計畫已完成#特目#特定目的事業用地#用地變更#興辦事業計畫#買賣陷阱#已完成 土地變更後能自行買賣嗎? 找代辦處理用地變更最常遇到的問題 讓洪建分析給你們聽	螢幕擷取畫面 2025-08-14 100600 土地變更|興辦事業計畫書內容|執行項目及預算#土地變更#興辦事業試計畫#執行項目#預算 老闆們經常遇到一個狀況是:廠房不能拆、不能辦的困境 讓洪建幫老闆們分析 什麼樣的狀況用什麼方案 要拆還是不拆?還是乾脆別辦? 快來聽聽洪建的建議....	🌳隔離綠帶可以繳納代金！？歐北共！隔離綠帶與設施的問題，建築師帶你一次搞懂！(下) 我們整理了近期對於建築相關的問題 由洪建來替大家做解說 如果有相關疑問或是其他問題 歡迎留言或是加官方LINE諮詢喔!
🏭都市計畫內農業區的特定工廠能不能辦用地變更？為什麼要變更？申請前要做哪些準備？建築師通通告訴你！(上) 我們整理了近期對於建築相關的問題 由洪建來替大家做解說 如果有相關疑問或是其他問題 歡迎留言或是加官方LINE諮詢喔!	📑 結構不是特登簽過了？為什麼補照還要重簽？建築師告訴你關鍵差異在哪！🔍✨ 結構安全鑑定報告書的差異性 讓洪建來告訴你差異性在哪裡	特登老闆注意！消防和機電為什麼要做兩次？建築師告訴你原因 老闆們要注意!!!特登、機電，為什麼需要做兩次呢? 讓洪建告訴你其中的差異	特登走到補照才出問題！樓梯、電梯、無障礙廁所，你的計畫書有檢討了嗎？ 興辦事業計畫裡，樓梯、電梯、無障礙廁所等空間需要檢討什麼? 讓洪建告訴你，要注意哪一些，讓你申請不卡關
工廠用地變更之影響產線的關鍵 找專業的建築師用興辦事業計畫書 讓土地變更的費用不白花 專業的事情交給洪建 讓您更輕鬆	興辦事業計畫書之土地變更 找專業的建築師用興辦事業計畫書 讓洪建告訴你六大重點 工廠土地變更更輕鬆	評估報告書的重要性六大重點 謀定而後動 會贏再來拚!!!! 這次來探討評估報告書的重要性 在土地變更中評估總體的可行性 讓洪建告訴你六大重點	🚧 補照一直卡關？關鍵問題一次搞懂，別讓用地變更白花錢又變回農地！⚠️ 建築圖要和興辦資料要100%一樣 建築規劃 竣工圖 這些要注意的事項 洪建分享的經驗 能更好理解其重要性
光電板鋪好鋪滿???先賺再說!!!! 光電板怎麼鋪?確認好配置 不要因小失大 洪建跟你分享細節 讓你賺好賺滿	土地變更財務計畫的重要性 在申請土地變更的過程裡 費用支出透明化 讓老闆們能更清楚資金流向和流程 這很重要 讓洪建來告訴您 財務計畫的內容和重要性	🏭 你的廠房是防火構造物嗎？建築師教你快速判定，現省下大筆改修費！💸 廠房的防火構造物和非防火構造物的區別 影片中洪建會大致分享其中差異 讓我們一起來探討	特定工廠外擴可以三米了！三米從哪裡算📏 我的案件這樣解套了嗎？ 結構柱要拆?防火外牆還是要拆除?哪個比較省? 廠房結構的變動 需要多方面考量 讓洪建跟你分享 哪個最有利
隔離設施1.5公尺 鑑界、現況測量 有沒有1.5公尺 鑑界測量後才算數 讓洪建分享其中的重點給大家知道	容積率決定的你建築物蓋多高 蓋大樓還是蓋透天? 讓洪建告訴你容積率的重要性!!!	容積獎勵怎麼拿? 讓洪建教你如何換取更多容積獎勵，懂得送才能拿得多!	看懂都市計劃圖 讓你預知未來事 都市計畫裡每一塊地都早有規劃 讓洪建教你看 提前規畫不吃虧
🏚️ 你家是危老嗎？重建獎勵超優惠！建築師帶你看好康！💰 都市更新依條件不同要達成指定條件才能送審	都市計畫《農地變更》 都市計畫區農地能不能變建地? 讓洪建帶你快速了解變更重點	使用分區的重要性 使用分區決定你這塊地的用途	一分鐘告訴你什麼是建築線 建築線取決於你的建築物是否是違章建築 讓洪建帶你輕鬆了解
透天自建先搞懂法定空地 不是買地就能隨意蓋 法定空地建蔽率法規等等 讓洪建帶你搞懂ge	地下室當店面，小心【勒令停業】 部分用途限制 違法使用會被罰款或勒令停業 讓洪建告訴你相關法規如何看	建地VS農地 買錯虧爆!! 建地VS農地 買錯虧爆!!!! 農地只能農用 建地才能蓋建築 讓洪建帶你了解什麼是【使用分區】